{"id":132179,"date":"2013-08-31T20:00:47","date_gmt":"2013-08-31T19:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/?p=132179"},"modified":"2013-08-30T09:21:09","modified_gmt":"2013-08-30T08:21:09","slug":"como-tres-palabras-pueden-decir-mucho-en-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/2013\/08\/31\/132179","title":{"rendered":"C\u00f3mo tres palabras pueden decir mucho en Eficiencia Energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"

En este texto se expone un ejemplo de c\u00f3mo diciendo menos se puede conseguir m\u00e1s. Se explica que la gran diferencia entre el RD 47\/2007 y el RD 235\/2013 (decretos por los que se aprueban los procedimientos b\u00e1sicos para la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios \u00bf\u2026?) reside en tres palabras que en el nuevo RD no se dicen y tambi\u00e9n se muestran de forma sucinta las fuertes implicaciones que no decirlas puede tener en el sector energ\u00e9tico espa\u00f1ol.<\/em><\/p>\n

Autor: [Guillermo G\u00f3mez Prada-INTA]<\/strong><\/p>\n

En los \u00faltimos meses se puede ver la aparici\u00f3n de empresas que entre sus cometidos ofertan la realizaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios. Todo esto se debe a la publicaci\u00f3n en el BOE, el 13 de abril de 2013, del Real Decreto 235\/2013 por el que se aprueba el Procedimiento B\u00e1sico para la Certificaci\u00f3n de Eficiencia Energ\u00e9tica de los Edificios. En dicho documento se establece, mediante su art\u00edculo \u00fanico, la obligaci\u00f3n de poner a disposici\u00f3n de los compradores o arrendatarios un certificado de eficiencia energ\u00e9tica cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de estos. Siendo obligatorio tambi\u00e9n mostrar dicho certificado a los potenciales compradores y arrendadores del edificio o unidad. Aunque esto, en principio, ya lo incorporaba el Real Decreto 47\/2007, al que este deroga, en el punto 2 del art\u00edculo primero de su Procedimiento B\u00e1sico Para la Certificaci\u00f3n de Eficiencia Energ\u00e9tica de los Edificios de Nueva Construcci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

La gran diferencia es que el nuevo Real Decreto, y en mi opini\u00f3n de forma muy inteligente y acertada, elimina lo de Nueva Construcci\u00f3n<\/strong>, y lo que se aprueba es el Procedimiento B\u00e1sico Para la Certificaci\u00f3n de Eficiencia Energ\u00e9tica de los Edificios. Con esto se consigue que la pr\u00e1ctica totalidad del parque de viviendas y edificios del sector terciario y residencial vengan afectados por este decreto, increment\u00e1ndose fuertemente el impacto que puede tener este tipo de medidas en el sistema energ\u00e9tico espa\u00f1ol, ya que, por ejemplo, el IDAE estima que para Espa\u00f1a el sector residencial supuso en el 2011 el 17% del consumo final total en t\u00e9rminos de energ\u00eda final y el 25% de la demanda el\u00e9ctrica. Con el anterior Real Decreto esta medida s\u00f3lo afectar\u00eda a un porcentaje de este mercado, s\u00f3lo al de nueva construcci\u00f3n, que en la actual coyuntura de crisis no pasa por su mejor momento.<\/p>\n

S\u00f3lo suprimiendo esas palabras, se consigue que ahora el vendedor o arrendador de un edificio tenga la obligaci\u00f3n de convencer al posible comprador o arrendatario de que su casa, vivienda, edificio,\u2026 vale el precio que vale tambi\u00e9n desde un punto de vista de la eficiencia energ\u00e9tica, y no s\u00f3lo desde otros criterios como superficie, antig\u00fcedad, ubicaci\u00f3n,… As\u00ed se consigue, por ejemplo, que las medidas en eficiencia energ\u00e9tica que el due\u00f1o de un edificio aplique se puedan ver traducidas en el momento de la venta o del alquiler en un precio m\u00e1s alto o en una mayor facilidad de venta o de alquiler, en un momento como el actual en el que la compraventa de pisos est\u00e1 parada en comparaci\u00f3n con hace tan s\u00f3lo cinco a\u00f1os.<\/p>\n

S\u00f3lo eliminando esas palabras, se consigue tambi\u00e9n que el comprador o arrendatario de un edificio o vivienda en Espa\u00f1a tenga el derecho de exigir, y yo creo que lo har\u00e1 ya que en este mercado el regateo es algo casi obligatorio en Espa\u00f1a, conocer el estado desde el punto de vista energ\u00e9tico del edificio que va a ser su vivienda o contener su negocio y poder valorar qu\u00e9 comprar o alquilar tambi\u00e9n en funci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica. \u00a0As\u00ed el comprador o arrendatario va a poder no s\u00f3lo decidir qu\u00e9 comprar o alquilar en funci\u00f3n del coste inicial, sino tambi\u00e9n estimar el coste que le va a suponer vivir, trabajar,\u2026 en ese edificio o unidad de forma confortable, y estimar el ahorro en energ\u00eda que le puede suponer un edificio o vivienda respecto a otro.<\/p>\n

S\u00f3lo quitando esas palabras, se puede conseguir que pr\u00e1cticamente la totalidad de vendedores, compradores, arrendadores y arrendatarios de edificios, viviendas, casas, locales,\u2026 de Espa\u00f1a, es decir, toda la poblaci\u00f3n de Espa\u00f1a ya sea de forma directa o indirecta, tengan que empezar a interesarse en la aplicaci\u00f3n de medidas de eficiencia energ\u00e9tica en edificios.<\/p>\n

Resumiendo, casi sin quererlo, el nuevo Real Decreto es una apuesta mucho m\u00e1s fuerte por la eficiencia energ\u00e9tica que el antiguo, ya que en este mundo en que la econom\u00eda que nos rige es la de mercado, el nuevo Real Decreto impone nuevas condiciones a pr\u00e1cticamente todo el mercado de compraventa y alquiler de edificios en Espa\u00f1a y no s\u00f3lo a una parte de \u00e9l. Por lo que \u00e9ste es, en mi opini\u00f3n, una muestra de que diciendo menos se puede conseguir m\u00e1s<\/strong>, o lo que es lo mismo, un claro ejemplo de la aplicaci\u00f3n de la eficiencia a las palabras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En este texto se expone un ejemplo de c\u00f3mo diciendo menos se puede conseguir m\u00e1s. Se explica que la gran diferencia entre el RD 47\/2007 y el RD 235\/2013 (decretos por los que se aprueban los procedimientos b\u00e1sicos para la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios \u00bf\u2026?) reside en tres palabras que en el nuevo RD no se dicen y tambi\u00e9n se muestran de forma sucinta las fuertes implicaciones que no decirlas puede tener en el sector energ\u00e9tico espa\u00f1ol. Autor: [Guillermo G\u00f3mez Prada-INTA] En los \u00faltimos meses se puede ver la aparici\u00f3n de empresas que entre sus cometidos ofertan\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[545,543,547],"tags":[],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":4}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132179"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132179"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132179\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132181,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132179\/revisions\/132181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/energiasalternativas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}