{"id":131813,"date":"2010-03-29T18:24:17","date_gmt":"2010-03-29T17:24:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/salud_publica\/?p=131813"},"modified":"2011-07-13T18:46:38","modified_gmt":"2011-07-13T17:46:38","slug":"desigualdades-sociales-en-salud-en-la-comunidad-de-madrid-10-el-crecimiento-urbano-e-industrial-vi-el-bosque-de-gruas-del-siglo-xxi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/salud_publica\/2010\/03\/29\/131813","title":{"rendered":"Desigualdades sociales en salud en la Comunidad de Madrid (10): El crecimiento urbano e industrial (VI): La precariedad del exceso"},"content":{"rendered":"

Por Javier Segura del Pozo<\/strong><\/p>\n

M\u00e9dico salubrista<\/strong><\/p>\n

Dentro de la serie sobre DSS en la Comunidad de Madrid<\/a>, finalizaremos hoy los 6 art\u00edculos dedicados a\u00a0 comprender la actual segmentaci\u00f3n socio-territorial a trav\u00e9s de un recorrido hist\u00f3rico del\u00a0 crecimiento urban\u00edstico de la regi\u00f3n y de la capital desde el siglo XVI al XXI. (Madrid villa y corte <\/a>,\u00a0 Murallas, arrabales y conventos<\/a>,\u00a0 El ensanche y los extrarradios <\/a>, la pesada herencia del franquismo <\/a>, la construcci\u00f3n de la democracia y el urbanismo del desencanto <\/a>). Una vez consolidada la democracia, que nos trajo un breve periodo de racionalidad urban\u00edstica y freno de la especulaci\u00f3n, vuelven a reaparecer, en el albor del nuevo siglo, din\u00e1micas de \u201cliberalizaci\u00f3n\u201d de los usos del suelo, es decir de facilitaci\u00f3n de la especulaci\u00f3n y de urbanizaci\u00f3n intensiva. En 2001 se aprueba la nueva Ley del suelo de la CM que establece que \u201ctodo suelo es urbanizable\u201d y que da soporte jur\u00eddico a una sobreocupaci\u00f3n de los\u00a0terrenos libres que quedaban en la capital y en los municipios pr\u00f3ximos. El paisaje del bosque de gr\u00faas en los nuevos PAU\u2019s da lugar a que la capital se vaya juntando con su \u00e1rea metropolitana, formando una gran conurbaci\u00f3n difusa, con los consecuentes impactos ambientales y para la salud. Esta burbuja inmobiliaria, basada en una alta demanda de viviendas, en precios exorbitantes y en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios de bajo inter\u00e9s, con el consecuente endeudamiento de las familias, no logr\u00f3 satisfacer, sin embargo, el acceso a la vivienda de una parte importante de los j\u00f3venes madrile\u00f1os. Sus esperanzas de construir proyectos aut\u00f3nomos de vida \u00a0fueron radicalmente frustradas por el alto paro juvenil, los empleos precarios y el dif\u00edcil acceso a la vivienda, debido al alto precio de las mismas. Las desigualdades sociales en el acceso a la vivienda tambi\u00e9n tuvieron un impacto en la salud. La llegada de la crisis en 2008,\u00a0 desinfl\u00f3 la burbuja y nos dejo un nuevo paisaje de viviendas a medio construir o a medio habitar, conviviendo con una importante y cronificada demanda insatisfecha de vivienda.<\/p>\n

\u00a0\"especulacion-cm\"<\/p>\n

\"especulaciongruas\"<\/em><\/p>\n

Bosques de \u00a0gr\u00faas<\/em><\/p>\n

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El dif\u00edcil acceso a la vivienda, problema de Salud P\u00fablica <\/strong><\/p>\n

El Libro Blanco de la Salud P\u00fablica de la CM (2006)[1]<\/a> dec\u00eda:<\/p>\n

\u201cLa realidad es que el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema social de primer orden en nuestra regi\u00f3n, con claras implicaciones para diversos fen\u00f3menos sociales y biol\u00f3gicos como son las relaciones familiares, la restructuraci\u00f3n de nuevos n\u00facleos familiares, la fertilidad y la natalidad, la maduraci\u00f3n de los j\u00f3venes madrile\u00f1os y la definici\u00f3n de sus proyectos de vida. Ha determinado y determina la calidad de vida y la salud de su poblaci\u00f3n\u201d.<\/em><\/p>\n

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\u201cEn la Comunidad de Madrid, ya se dedicaba en 2001 m\u00e1s del 60% del salario bruto a la compra de la vivienda. (Banco de Espa\u00f1a y BBVA). Un joven tendr\u00eda que dedicar hasta el 86,8% de su sueldo para comprar una vivienda (Observatorio Joven de Vivienda. Consejo de la Juventud de Espa\u00f1a. 2003)\u201d.<\/em><\/p>\n

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\u00a0\"Forges_Vivienda-jovenes\"<\/em><\/p>\n

El dif\u00edcil acceso a la vivienda de los j\u00f3venes. Forges<\/em><\/p>\n

\u00a0\"forges_euribor<\/em><\/p>\n

El endeudamiento para acceder a la vivienda. El fantasma del Euribor. Forges<\/em><\/p>\n

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Todo suelo es urbanizable<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, en nuestra regi\u00f3n se ha dado una situaci\u00f3n parad\u00f3jica, que podr\u00edamos titular, parafraseando el t\u00edtulo del libro de mi amigo Luis David Castiel, la precariedad del exceso<\/em>.<\/strong> La Ley del suelo de la CM de 2001, cuyo lema central era que \u201ctodo suelo es urbanizable\u201d,<\/em> trajo consigo que entre 2001\u00a0 y 2008 se construyeran 407.344 viviendas. Otras 500.000 est\u00e1n actualmente en ejecuci\u00f3n. Sin embargo, los resultados en cuanto a satisfacer la demanda de viviendas, no\u00a0han sido exactamente\u00a0los esperados. Seg\u00fan \u201cEl Libro Blanco de la Salud P\u00fablica de la CM. (2006)\u201d, antes mencionado:<\/p>\n

\u201cEn los \u00faltimos a\u00f1os se ha producido:<\/em><\/p>\n