{"id":116430,"date":"2009-04-15T03:46:00","date_gmt":"2009-04-15T03:46:00","guid":{"rendered":"http:\/\/weblogs.madrimasd.org\/\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/archive\/2009\/04\/15\/116430.aspx"},"modified":"2009-04-15T03:46:00","modified_gmt":"2009-04-15T03:46:00","slug":"la-construccion-sostenible%c2%bfoportunidades-de-futuro-dialogo-de-un-emprendedor-con-el-responsable-de-calidad-y-medio-ambiente-de-ferrovial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/2009\/04\/15\/116430","title":{"rendered":"La construcci\u00f3n sostenible:\u00bfOportunidades de futuro? Di\u00e1logo de un emprendedor con el responsable de calidad y medio ambiente de Ferrovial"},"content":{"rendered":"<p><P align=justify>Hace unas semanas un emprendedor que le llamaremos <STRONG><EM>ecoemprendedor <\/EM><\/STRONG>(arquitecto interesado por la sostenibilidad) asisti\u00f3 a una Jornada muy interesante sobre Construcci\u00f3n Sostenible. All\u00ed diferentes ponentes expusieron las razones que justifican el por qu\u00e9 hay que pensar en construir de forma ecoeficiente. La siguiente informaci\u00f3n le llam\u00f3 la atenci\u00f3n:<\/P><P align=justify><EM>En la Uni\u00f3n Europea (UE) los edificios son responsable de m\u00e1s del 40% del consumo energ\u00e9tico y gastan 270.000 millones de euros anuales en consumo energ\u00e9tico. Se estima que podr\u00edamos ahorrarnos unos 460 millones de toneladas de CO2 anuales si los edificios se adaptasen a las normas vigentes en materia de energ\u00eda.<\/EM><\/P><P align=justify><EM>Hace ya m\u00e1s de seis a\u00f1os la UE aprob\u00f3 una <A href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2003:001:0065:0071:ES:PDF\">Directiva<\/A> (2002\/91\/CE) sobre rendimiento energ\u00e9tico de edificios que finalmente no respondi\u00f3 a las expectativas que los reguladores hab\u00edan puesto sobre ella. Esta Directiva exig\u00eda la eficiencia energ\u00e9tica s\u00f3lo a los edificios que superaran los 1.000 m2. La UE est\u00e1 elaborando una nueva Directiva que va a eliminar este l\u00edmite ya que la mayor parte del ahorro energ\u00e9tico se obtiene en edificios de peque\u00f1as dimensiones. Adem\u00e1s se van a hacer m\u00e1s estrictos los procedimientos de obtenci\u00f3n de Certificados Energ\u00e9ticos y se exigir\u00e1 a los Estados Miembros la implantaci\u00f3n de sistemas de control independiente para verificar la exactitud de los certificados.<\/EM><\/P><P align=justify>En la misma Jornada nuestro <STRONG><EM>ecoemprendedor <\/EM><\/STRONG>hab\u00eda tomado nota de un comentario de Valent\u00edn Alfaya director de calidad y medio ambiente de <A href=\"http:\/\/www.ferrovial.es\">Ferrovial<\/A>, este se\u00f1alaba: <EM>\u00abConstrucci\u00f3n sostenible, es un sin\u00f3nimo de construcci\u00f3n <STRONG>eficiente,<\/STRONG> eficiente no solo en t\u00e9rminos econ\u00f3micos, sino tambi\u00e9n en el consumo de recursos y energ\u00eda, as\u00ed como en la utilizaci\u00f3n que ocupan las infraestructuras y edificios construidos. El adjetivo eficiente no tiene sentido sin el t\u00e9rmino: <STRONG>planificaci\u00f3n<\/STRONG>\u00ab.<\/EM><\/P><!--more--><P align=justify>Un tiempo despu\u00e9s, el ecoemprendedor coincidi\u00f3 de nuevo con Valent\u00edn Alfaya, de Ferrovial, empresa con fama de anticiparse a las nuevas regulaciones y los retos ambientales que est\u00e1n por venir. Basta recordar que fue la primera cosntructora a nivel mundial en obtener la certificaci\u00f3n <A href=\"http:\/\/www.ferrovial.es\/es\/index.asp?MP=6&amp;MS=869&amp;MN=2&amp;TR=C&amp;IDR=1659\"><FONT color=#0000ff>ISO<\/FONT><\/A> 14001 en gesti\u00f3n ambiental, y la primera en desarrollar un \u00edndice integrado de comportamiento ambiental (conocido por su acr\u00f3nimo <A href=\"http:\/\/www.ferrovial.es\/es\/index.asp?MP=6&amp;MS=856&amp;MN=2\"><FONT color=#0000ff>ICM)<\/FONT><\/A> que resume en un solo n\u00famero la informaci\u00f3n referente al desempe\u00f1o ambiental de la empresa, y que est\u00e1 implementado desde el a\u00f1o 1997. Esta empresa fue, adem\u00e1s, la primera constructora espa\u00f1ola en acceder a los selectivos rating que aglutinan a las empresas m\u00e1s sostenibles del mundo, como el <A href=\"http:\/\/www.sustainability-index.com\/\"><FONT color=#0000ff>Dow <\/FONT><\/A>Jones Sustainability o el <A href=\"http:\/\/www.ftse.com\/Indices\/FTSE4Good_Index_Series\/index.jsp\"><FONT color=#0000ff>FTSE4Good<\/FONT><\/A><FONT color=#0000ff>.<\/FONT><\/P><P align=center><IMG alt=\"\" src=\"\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-content\/blogs.dir\/150\/files\/1556\/t_ferrovial.gif\" border=0><\/P><P align=justify>Efectivamente estas certificaciones y reconocimientos estaban a\u00fan muy lejos para el ecoemprendedor. Pero si que decidi\u00f3 aprovechar la oportunidad de conversar sobre el presente y el futuro de la construcci\u00f3n sostenible en Espa\u00f1a con el directivo de Ferrovial, de una forma directa y tratar de dar respuesta a algunas cuestiones que ten\u00eda en mente el ecoemprendedor, a continuaci\u00f3n&nbsp;se exponen las reflexiones y respuestas de Valent\u00edn Alfaya.<\/P><P align=justify><STRONG>1.&nbsp; Desde hace unos a\u00f1os estoy oyendo ejemplos de la construcci\u00f3n eficiente de los edificios: Pero cuando compruebo que edificios son estos, en l\u00edneas generales \u00bfson muy singulares o corresponden a grandes rascacielos? \u00bfse construyen edificios sostenibles a niveles m\u00e1s pr\u00f3ximos a los ciudadanos?<\/STRONG><\/P><OL><UL><LI><DIV align=justify>Afortunadamente, no s\u00f3lo encontrar\u00e1s ejemplos en edificios emblem\u00e1ticos. Nosotros (Ferrovial) tuvimos la oportunidad de trabajar en la primera promoci\u00f3n de VPO (viviendas de protecci\u00f3n oficial) dise\u00f1adas y construidas con criterios de m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica. Las promociones de&nbsp;San Ferm\u00edn&nbsp;en Madrid, de la EMV (Empresa Municipal de&nbsp;la Vivienda) se convirtieron en un proyecto pionero que recibi\u00f3 numerosos reconocimientos internacionales.<\/DIV><\/LI><\/UL><\/OL><P align=center><EM><IMG style=\"WIDTH: 98px; HEIGHT: 99px\" height=111 alt=\"\" src=\"\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-content\/blogs.dir\/150\/files\/1556\/t_premiosostenible.jpg\" width=152 border=0><\/EM><\/P><UL><UL><LI><DIV align=justify>Sin embargo, es cierto que a\u00fan estamos lejos de que esta buena pr\u00e1ctica se generalice en el \u00e1mbito de la edificaci\u00f3n residencial. El sobrecoste de construcci\u00f3n sigue siendo una barrera para promotores y compradores de viviendas, aunque es cierto que este sobrecoste se va reduciendo, y que la nueva normativa de edificaci\u00f3n (el C\u00f3digo T\u00e9cnico) obliga a implementar ciertas medidas en todos los edificios, por lo cual algunos aspectos, dejar\u00e1n de depender de la voluntad del promotor o del comprador.<\/DIV><LI><DIV align=justify>Adem\u00e1s, existe tambi\u00e9n un problema ligado al uso posterior de la vivienda. Por ejemplo, muchas de las instalaciones cuyo objetivo es incrementar la eficiencia energ\u00e9tica del edificio requieren un mantenimiento posterior que est\u00e1 asumido en un edificio de uso industrial o terciario, pero que es dif\u00edcil de implementar en una comunidad de propietarios. Un edificio de viviendas perfectamente dise\u00f1ado y construido, se volver\u00e1 infeciente si el mantenimiento durante su vida \u00fatil no es el adecuado.<\/DIV><LI><DIV align=justify><STRONG><EM>El Centro de Recursos Ambientales de Castilla y Le\u00f3n (<\/EM><\/STRONG><A href=\"http:\/\/www.praecyl.es\/pdf\/Folleto%20PRAE.pdf\"><STRONG><FONT color=#0000ff><EM>PRAE<\/EM><\/FONT><\/STRONG><\/A><EM><STRONG>)<\/STRONG>.<\/EM> Es un ejemplo de un proyecto singular, en el que hemos tenido oportunidad de trabajar estrechamente con el cap\u00edtulo espa\u00f1ol de <FONT color=#0000ff><A href=\"http:\/\/www.greenbuilding.ca\/\"><EM><FONT color=#0000ff>Green<\/FONT> <\/EM><\/A><\/FONT><EM>Building Challenge (ahora iiSBE).<\/EM> Este organismo fue el encargado de certificar el desempe\u00f1o \u00abecol\u00f3gico\u00bb del edificio desde su concepci\u00f3n y dise\u00f1o hasta su construcci\u00f3n. Lo que m\u00e1s me gusta de este proyecto es que no s\u00f3lo ha implementado las mejores tecnolog\u00edas en materia de eficiencia energ\u00e9tica, sino que adem\u00e1s ha cuidado de pr\u00e1cticamente todos los aspectos ambientales que la edificaci\u00f3n conlleva: por ejemplo la manera en que se reutilizaban las tierras sobrantes de las excavaciones, o las caracter\u00edsticas de los materiales utilizados en la construcci\u00f3n<EM>.<\/EM><\/DIV><\/LI><\/UL><\/UL><P align=justify>&nbsp;<\/P><P align=center><IMG style=\"WIDTH: 190px; HEIGHT: 164px\" height=133 alt=\"\" src=\"\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-content\/blogs.dir\/150\/files\/1556\/t_edificio_prae.jpg\" width=190 border=0><\/P><UL><UL><LI><DIV align=justify>En Europa tambi\u00e9n tenemos rascacielos cuyo dise\u00f1o tiene en cuenta el medio ambiente. En Manchester, la Torre <A href=\"http:\/\/news.soliclima.com\/?seccio=noticies&amp;accio=veure&amp;id=1438\"><FONT color=#0000ff>CIS<\/FONT><\/A>&nbsp;tiene 7.000 paneles solares en la fachada y 24 turbinas e\u00f3licas en el tejado. En Rotterdam el \u00abUrban <A href=\"http:\/\/news.soliclima.com\/?seccio=noticiesprof&amp;accio=veure&amp;id=160\"><FONT color=#0000ff>Cactus<\/FONT><\/A>\u00ab, un conjunto de 98 unidades residenciales cuyos balcones curvados permiten aprovechar mejor el sol y colocar m\u00e1s elementos vegetales. La bibliograf\u00eda recoge un n\u00famero importante de proyectos construidos con criterios de sostenibilidad; es dif\u00edcil encontrar uno que recoja hol\u00edsticamente todo el espectro de buenas pr\u00e1cticas, pero de todos y cada uno de ellos podremos aprender y tomar lo mejor para nuestro propio \u00abcat\u00e1logo de pr\u00e1cticas de edificaci\u00f3n sostenible\u00bb.<\/DIV><\/LI><\/UL><\/UL><P align=center><IMG height=129 alt=\"\" src=\"\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-content\/blogs.dir\/150\/files\/1556\/t_cis_tower.jpg\" width=105 border=0>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <IMG height=128 alt=\"\" src=\"\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-content\/blogs.dir\/150\/files\/1556\/t_HD30b.jpg\" width=122 border=0><\/P><P align=center>&nbsp;<\/P><P align=justify><STRONG>2. \u00bfQu\u00e9 ventajas tien esta edificaci\u00f3n para sus usuarios? A la hora de decidirse por comprar o promover este tipo de edificaciones, \u00bfCu\u00e1les son sus pros y sus contras?<\/STRONG><\/P><UL><UL><LI><DIV align=justify>Es f\u00e1cil caer en el t\u00f3pico de que todas estas medidas contribuyen a crear un ambiente m\u00e1s confortable para el inqulino, mayor calidad de vida o reducci\u00f3n de la factura energ\u00e9tica, por poner alguno de los ejemplos m\u00e1s recurrentes. En todos ellos hay parte de certeza y parte de \u00abmarketin verde\u00bb. Por eso, nuestra responsabilidad como t\u00e9cnicos es poner los puntos sobre las \u00edes y proporcionar fiabilidad a estas aseveraciones.<\/DIV><LI><DIV align=justify>Por ejemplo, no todas las medidas generan un ahorro energ\u00e9tico que, en t\u00e9rminos econ\u00f3micos, pueda rentabilizarse en un plazo de tiempo razonable para un inquilino de nivel medio. Por ponerte s\u00f3lo un par de ejemplos, seg\u00fan los c\u00e1lculos que nosotrso hicimos cuando se puso en marcha el <A href=\"http:\/\/www.mviv.es\/es\/index.php?option-com_content&amp;task=view&amp;id=552&amp;Itemid=226\"><FONT color=#0000ff>CTE<\/FONT><\/A>, el palzo de amortizaci\u00f3n de una instalaci\u00f3n solar t\u00e9rmica para a.c.s. rondaba los ochos a\u00f1os, mientras que el de una instalaci\u00f3n fotovolt\u00e1ica, si no vendemos la energ\u00eda, se amortiza en m\u00e1s de treinta a\u00f1os. Efectivamente se reduce la factura energ\u00e9tica, pero que no siempre en una cuant\u00eda suficiente como para que la inversi\u00f3n resulte atractiva para el usuario.<\/DIV><LI><DIV align=justify>Adem\u00e1s, est\u00e1 tambi\u00e9n el problema de la percepci\u00f3n del comprador de la vivienda. Estamos muy lejos de que el usuario valore el dise\u00f1o sostenible como un criterio real de compra. Un comprador antepondr\u00e1 siempre la ubicaci\u00f3n del inmueble, si le pilla cerca del colegio de los ni\u00f1os o no, si tiene piscina, y sobre todo si le entra o no en presupuesto. Todav\u00eda no se valora la \u00abvivienda ecoeficiente\u00bb como se valora, por ejemplo, un coche de bajo consumo.<\/DIV><\/LI><\/UL><\/UL><P align=justify><STRONG>3. \u00bfQu\u00e9 ventajas tiene para las empresas del sector de la construcci\u00f3n la apuesta por la sostenibilidad?<\/STRONG><\/P><UL><UL><LI><DIV align=justify>Yo creo que es muy dif\u00edcil, y peligroso, generalizar. La apuesta por la sostenibilidad no es algo improvisado; un CEO no se levanta una ma\u00f1ana, se sienta iluminado por la raz\u00f3n y se dice \u00aba partir de hoy mi empresa ser\u00e1 m\u00e1s sostenible\u00bb. La verdadera apuesta por la ssoetnibilidad, la que va m\u00e1s all\u00e1 de los ejercicios fatuos de comunicaci\u00f3n corporativa, la que verdaderamente se integra en el core business de la empresa, es producto del aprendizaje y de una reflexi\u00f3n que muchas veces requiere a\u00f1os. En esta necesaria reflexi\u00f3n influir\u00e1n cuestiones tales como el entorno de mercado de cada empresa, su visi\u00f3n del negocio a largo plazo, la voluntad y sensibilidad de la Alta Direcci\u00f3n y, sobre todo, la exposici\u00f3n real al riesgo medioambiental que tengas sus actividades.<\/DIV><LI><DIV align=justify>Hecha esta aclaraci\u00f3n, y yendo al caso particular del sector de la construccu\u00f3n, lo \u00fanico que puedo decirte es que quiz\u00e1s nos encontremos ante una oportunidad sin precendentes. Est\u00e1 claro que el anterior modelo de negocio basado en una elavada demanda, que unida al exceso de liquidez en los mercados finacieros nos llev\u00e9 a una subida ininterrumpida de los precios de la vivienda, y a ping\u00fcies beneficios para los promotores, est\u00e1 definitivamente agotado. Port tanto tenemos la oportunidad de crear un nuevo modelo que, desde mi prespectiva, s\u00f3lo ser\u00e1 rentable a largo plazo si est\u00e1 basado en criterios de sostenibilidad. Es posible que en un futuro el \u00fanico negocio de edificaci\u00f3n residencial sea al que apueste por modelos innovadores, de reducido consumo de energ\u00eda y recursos naturales, que permita tambi\u00e9n reducir el coste de ejecuci\u00f3n.<\/DIV><LI><DIV align=justify>Es m\u00e1s que posible, tambi\u00e9n, que el negocio de rehabilitaci\u00f3n gane terreno al negocio de obra nueva. Tenemos dos grandes oportunidades aqu\u00ed. La primera de car\u00e1cter medioambiental: no podremos cumplir los objetivos del protocolo de Kyoto s\u00f3lo aplicando el CTE en obra de nueva planta. En Espa\u00f1a el sector residencial consume el 20% de la energ\u00eda y produce el 25% de las emisiones totales; necesitamos <EM>\u00abmeterle mano\u00bb <\/EM>al parque de viviendas antiguo, responsable de la inmensa mayor\u00eda de las emisiones. La segunda oportunidad es la generaci\u00f3n de empleo, en un sector que pr\u00e1cticamente ha desaparecido respecto de la actividad que ten\u00edamos hace cuatro a\u00f1os.<\/DIV><LI><DIV align=justify>Pero para generar suficiente negocio y empleo en trabajos de rehabilitaci\u00f3n necesitamos cambiar el modelo y el marco legal, de manera que podamos avanzar con proyectos a garn escala que atraigan los recursos finnacieros y capacidades t\u00e9cnicas de las grandes empresas constructoras de nuestro pa\u00eds. quiz\u00e1s mediante modelos de partenariado p\u00fablico-privado pueden resolverse las necesidades de financiaci\u00f3n que requiere la rehabilitaci\u00f3n del parque antiguo de viviendas en nuestras grandes ciudades. Es algo en lo que ciertamente deber\u00edamos trabajasr; los grandes problemas requieren grandes soluciones, y quiz\u00e1s este sea el momento para apostar firmamente por la <EM>\u00abrehabilitaci\u00f3n ecoeficiente\u00bb<\/EM> como una alternativa econ\u00f3mica, social y medioambiental al devaluado sector de la edificaci\u00f3n.<\/DIV><\/LI><\/UL><\/UL><P align=center><STRONG><EM><FONT color=#000080>El di\u00e1logo entre el ecoemprendedor y el directivo de Ferrovial, continuar\u00e1 en el post de la pr\u00f3xima semana&#8230;<\/FONT><\/EM><\/STRONG><\/P><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace unas semanas un emprendedor que le llamaremos ecoemprendedor (arquitecto interesado por la sostenibilidad) asisti\u00f3 a una Jornada muy interesante sobre Construcci\u00f3n Sostenible. All\u00ed diferentes ponentes expusieron las razones que justifican el por qu\u00e9 hay que pensar en construir de forma ecoeficiente. La siguiente informaci\u00f3n le llam\u00f3 la atenci\u00f3n: En la Uni\u00f3n Europea (UE) los edificios son responsable de m\u00e1s del 40% del consumo energ\u00e9tico y gastan 270.000 millones de euros anuales en consumo energ\u00e9tico. Se estima que podr\u00edamos ahorrarnos unos 460 millones de toneladas de CO2 anuales si los edificios se adaptasen a las normas vigentes en materia de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":119,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[1],"tags":[],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":4}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116430"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/users\/119"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116430"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116430\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madrimasd.org\/blogs\/sostenibilidad_responsabilidad_social\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}